BUDYNEK – OGÓLNE INFORMACJE TECHNICZNE

Konstrukcja:

• konstrukcja obiektu wykonana w technologii : żelbetowej monolitycznej, biegi klatek schodowych w technologii żelbetowej monolityczne
• główny układ konstrukcyjny obiektu : na najniższych kondygnacjach konstrukcja słupowa żelbetowe monolityczna, na wyższych kondygnacjach ściany zaprojektowane jako żelbetowe tarcze w układzie poprzecznym
• stropy zaprojektowane jako płyty żelbetowe, filigranowe .Płyty stropowe żelbetowe między kondygnacyjne z normatywną izolacją termiczną i akustyczną oraz warstwą wyrównawczą pod warstwy wykończeniowe
• ściany konstrukcyjne klatek schodowych, szybów windowych, głównych kanałów instalacyjnych, pomieszczeń technicznych,
• ściany stanowiące oddzielenie stref pożarowych, fragmenty ścian konstrukcyjnych w korytarzach i mieszkaniach murowane z bloczków silikatowych lub żelbetowe
• ściany między mieszkaniowe oraz ściany oddzielenia mieszkań od korytarza z bloczków silikatowych gr 24 cm – SILIKAT lub żelbetowe 24cm
• ściany działowe w lokalu mieszkalnym – silikat – SILIKAT N grubości 8 cm
• ściany pomieszczenia łazienki i kuchni z bloczków silikatowych gr. 12 cm
• ściany pomieszczeń w garażach podziemnych, oddzielenia pomieszczeń technicznych w garażach, ściany niektórych szachtów, korytarzy, pomieszczeń gospodarczych murowane z bloczków betonowych lub żelbetowe
• balkony: wykonanie na systemie „isokorb” lub podobnych, nie ocieplany, warstwa wierzchnia – beton architektoniczny, balustrady montowane do policzkowo nie tynkowane

Izolacja termiczna i akustyczna:

• izolacja termiczna: Wykonana w oparciu o obowiązujące normy. Izolacja termiczna ścian i stropodachów zapewnia wysoką odporność budynku na różnice temperatur
•  izolacja akustyczna: Oprócz standardowego rozwiązania polegającego na wbudowaniu styropianu tłumiącego kroki TK w podkłady pod wykończone posadzki mieszkań w pomieszczeniach technicznych generujących hałas zastosować dodatkowe warstwy materiałów o dużym współczynniku pochłaniania które montowane od spodu stropu oraz do wewnętrznej powierzchni ścian, zwiększają chłonność akustyczną wnętrza, zmniejszając poziom hałasu. Instalacje zamontowane na podkładkach nie przenoszących drgań.

Dachy:

• stropodachy żelbetowe, monolityczne, filigranowe. Ze względu na różne sposoby użytkowania i zróżnicowanie obciążenia przyjęto różne rodzaje stropodachów i sposoby ich wykończenia
• izolacja przeciw-wodna wykonana z: membrany dachowej PVC powłoki bezspoinowej lub papy termozgrzewalnej zależnie od warstwy wierzchniej stropodachu
• w zależności od sposobu przeznaczenia izolacje termiczną stropodachów, balkonów stanowią płyty z wełny mineralnej i płyty z polistyrenu ekstrudowanego(XPS)

Elewacja:

• elewacja budynku wykończona tynkiem cienkowarstwowym strukturalnym w technologii lekkiej mokrej, oraz z płyt włókienno cementowych
• stolarka okienna jednoramowa PCV, co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno /uchylne, okna wyposażone w nawiewniki. Fasady aluminiowe z profilem wewnętrznym w kolorze standard
• system rynien - nawierzchniowo na elewacji, rynny sytuowane od ul Podwale i ul Sikorskiego oraz od strony koryta rzeki chowane w elewacji.

Media:

• ciepła i zimna woda użytkowa- z sieci miejskiej
• kanalizacja sanitarna- do sieci miejskiej
• kanalizacja deszczowa- do miejskiej ogólnospławnej
• centralne ogrzewanie- z sieci miejskiej
• energia elektryczna- z zakładu energetycznego,
• RTV, SAT, tel. ,Internet- od operatorów sieci

LOKALE MIESZKALNE- DEWELOPERSKI STANDARD WYKOŃCZENIA

Lokal Mieszkalny wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie techniczne oraz przygotowany do robót wykończeniowych wg punktów poniżej:
Wysokość pomieszczeń - przyjęto wysokość pomieszczeń w mieszkaniach nie mniej niż 2,55 m.

Ściany wewnętrzne działowe:

• wykonane z bloczków silikatowych gr. 8 cm między pokojami
• wykonane z bloczków silikatowych gr. 12 cm pomieszczenia łazienki i kuchni
• wykończenie ścian z bloczków silikatowych oraz wykończenie widocznych powierzchni betonowych ( słupy, ściany żelbetowe) - tynk gipsowy lub tynk cementowo- wapienny z gruntowaniem i jednokrotnym malowaniem

Podłoże pod posadzki:

• jastrych na całości powierzchni mieszkania

Sufity:

• gładź gipsowa z gruntowaniem i jednokrotnym malowaniem
• pomieszczenia mokre - izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa (np. folia w płynie) oraz fartuch izolacyjny wokół umywalki i wanny – w gestii właściciela lokalu (lokatora).

Stolarka okienna:

• stolarka okienna jednoramowa PCV , co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno /uchylne, okna wyposażone w nawiewniki dodatkowo od strony ul. Podwale i Sikorskiego o podwyższonej dźwiękoszczelności.

Parapety:

• wewnętrzne- sztuczny lub naturalny kamień lub drewno
• zewnętrzne- z blachy stalowej lakierowanej lub ocynkowanej

Drzwi wejściowe:

• drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy „C”

Drzwi wewnętrzne:

• otwory w ściankach działowych dla drzwi „80” o wym. 92 x 207 do
  zamontowania ościeżnic opaskowych regulowanych ( przygotowane węgarki)

Wykończenia balkonów, tarasów i logii:

• balkony beton architektoniczny
• tarasy "zielone" wykonanie wg wybranego systemu
• balkony i loggie – pł. filigran wykończona styrodurem 5cm i wylewką cementową zaizolowaną przeciwwodnie w spadku plus gres mrozoodporny
• zalecane stosowanie sytemu Isokorb lub zamiennego

Instalacja wodna oraz Instalacja kanalizacji sanitarnej:

• podejścia wody do urządzeń sanitarnych i innych urządzeń gospodarczych wg projektu rozmieszczenia urządzeń
• podejścia kanalizacyjne w kuchni i łazience wg projektu rozmieszczenia urządzeń
• podejścia instalacją wod - kan do urządzeń z rur PCV , PE , PP. Nie przewiduje się armatury i osprzętu sanitarnego
• liczniki poboru wody - dla każdego lokalu mieszkalnego liczniki poboru wody zimnej i ciepłej

Instalacja grzewcza, grzejniki:

• instalacja w lokalach wykonana z rur PE w rurze osłonowej rozprowadzona od rozdzielaczy do grzejników pod posadzką w warstwie styropianu
• grzejniki stalowe kompaktowe, z zaworami termostatycznymi i głowicami, w łazience grzejnik drabinkowy z zaworem termostatycznym i głowicą
• liczniki ciepła- dla każdego lokalu mieszkalnego zlokalizowane w szafce rozdzielacza ze zdalnym odczytem/ węzły przymieszkaniowe

Instalacja gazowa- brak

Instalacja elektryczna:

• zgodnie z normą mieszkaniową
• bez opraw oświetleniowych trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej , instalacja dzwonkowa wraz z osprzętem
• domofon - aparat domofonu w przedpokoju , panel przywoławczy przy wejściu do budynku. Instalacja przygotowana pod wideodomofon
• TV naziemna i TVsat - jeden kabel poprowadzony do mieszkania z szaf technicznych na każdym piętrze z możliwością przepięcia w szafie każdego z mieszkań na TV naziemną lub TV sat lub TV kablową - okablowanie mieszkania – jeden punkt w pokoju dziennym (gościnnym)
• instalacja telefoniczna i internetowa - okablowanie mieszkania - jeden punkt w pokoju dziennym (gościnnym) oraz w mieszkaniach powyżej dwóch pokoi w każdej sypialni

CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU– STAN WYKOŃCZENIA

STREFY WEJŚCOWE, KORYTARZE I KLATKI SCHODOWE

Posadzki:

• korytarze ogólnodostępne wyłożone płytkami gresowymi
• klatki schodowe wyłożone płytkami gresowymi
• strefa wejściowa o podwyższonym standardzie

Wykończenie ścian wewnętrznych:

• korytarze i klatki schodowe – tynk gipsowy, malowany farbą
• balustrady stalowe malowane proszkowo
• strefa wejściowa o podwyższonym standardzie

Drzwi:

• drzwi wejściowe w konstrukcji aluminiowej szklone szkłem bezpiecznym

Instalacje elektryczne:

• instalacje oświetlenia ogólnego i ewakuacyjnego: korytarze, hol główny, obszary komunikacyjne, parking podziemny, oświetlenie zewnętrzne, klatki schodowe wg projektu rozmieszczenia

Skrzynki pocztowe:

• skrzynki pocztowe stalowe naścienne w korytarzu

Windy:

• firmy Schiendler lub Kone

INNE POMIESZCZENIA– STANDARD WYKOŃCZENIA

Pomieszczenia śmietników:

• posadzka pokryta płytkami ceramicznymi, gresowymi mrozoodpornymi,
• ściany malowane farbami zmywalnymi (lateksowymi) ,do wysokości 2 m wyłożone płytkami ceramicznymi.

Parking podziemny:

• ściany poza pomieszczeniami klatek schodowych i pomieszczeń dla sprzątaczek nie tynkowane, malowane natryskowo
• brama do parkingu podziemnego sterowana pilotem lub kartą dostępu
• światło włączana automatycznie w momencie wjazdu pojazdu do garażu
• nad każdym stanowiskiem punkt oświetleniowy
• stanowiska wydzielone w garażu wielostanowiskowym zamykane ręcznie bramą uchylną, stanowiska oddzielone od siebie siatką stalową

Zagospodarowanie terenu:

• chodniki i podjazdy z nawierzchnią z kostki
• krawężniki – betonowe
• oświetlenie dekoracyjne elewacji

Lokale usługowe - do wykończenia w gestii właściciela lokalu

Zastrzegamy, że standard wykończenia jest jedynie poglądowy i może ulec zmianie. Jednocześnie oświadczamy, że zaproponowany przykład standardu wykończenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.